liebe südstaatler, bin schon seit längerem auf der suche nach einem bezahlbaren einzelhaus im raum münchen. nun habe ich mal wieder ein potenzielles objekt im visier, das passen könnten. allerdings ist für mich sehr schwer abschätzbar, wie hoch aufwand und kosten der instandsetzung der ruine sein werden (bei alten motorrädern fällt mir eine solche schätzung irgendwie leichter). wer von euch kennt jemanden, der sich mit der renovierung bzw. sanierung von altbauten auskennt oder solch ein unterfangen schon einmal selbst durchgezogen hat. freue mich über jeden tip.
..Haus in München????? Martin, Du liest zu viel Fantasieromane
In/um München kostet ne lppische 2-Zimmerwohnung schon um die 170 000 Euro.............. _________________________________________________ ____________________________________ -Ein Bier sagt mehr als tausend Worte-
die horrenden preise sind mir bekannt. habe da ein objekt im münchner s-bahndunstkreis, bei dem es mit viel eigenarbeit finanziell hinhauen könnte. ist tatsächlich eine ruine, d. h. wände feucht, dach undicht, holzbalkon hängt nur noch lose dran, das volle programm eben. um eine entscheidung zu treffen, muss sich das jemand mit sachverstand anschauen und ne konkrete schätzung abgeben.
In Antwort auf:wände feucht, dach undicht, holzbalkon hängt nur noch lose dran, das volle programm eben
Von dem ein oder anderen Fall dieser Art weiß ich, dass man auf sehr guten Sachverstand und möglichst wenig (kostenträchtige) Fremdhilfe angewiesen ist, um nicht finanziell völlig baden zu gehen, d.h. eine wirklich qualifizierte Begutachtung und Kalkulation sowie eigene und von Freunden/Verwandten kommende Handwerkskompetenzen sind unabdingbar. Letztlich gilt natürlich auch: Wer nichts wagt, der nichts gewinnt. Viel Erfolg!
So ein Haus hab ich vor 25 Jahren gekauft. Gegen den Rat eines erfahreneren Kollegen (bin selbst Architekt). Na ja, nachdem der mir abgeraten hatte (ich hatte damals von Bausanierung überhaupt keine Ahnung), war ich abgesprungen. Aber man hat mich dann mit einem niedrigeren Preis wieder geködert. Fazit: Kurz nach Beginn der Renovierungsarbeiten war klar: Das Haus war Schrott, das vorgelegte Gutachten getürkt. Statt der im Gutachten angegebenen 30.000 DM Wert war der tatsächliche Wert ca: minus 10.000,-(Abbruchkosten) Nun kam mir allerdings mein Beruf sehr gelegen: In nullkomanix hatte ich auf das winzige, verschnittene Grundstück (500 qm) zwei Häuser gezaubert. Einen Mitstreiter gefunden, einen Bauunternehmer, und ein Jahr später, (na ja, eineinhalb)hatten wir ein neues Haus. Mit dem selben Budget. Nur der Garten ist jetzt kleiner, aber der reicht! Dafür ist die Garage groß!!! Wenn ich dir irgendwie aus der Ferne helfen kann... In den Süden komme ich erst im Mai wieder.
In Antwort auf: ... In den Süden komme ich erst im Mai wieder....
...also bist Du beim grossen W-Treffen dabei ??!! Dann könnte Mann sich mal nett unterhalten, so von Arschitekt zu Innen-Arschitekt.
PAULLE. ---------------------------------------------- Die Spatzen von den Dächern pfeifen: "S'wird Frühling, lasst die Nippel schleifen"! ----------------------------------------------
vielen dank für eure hilfeangebote. habe heute das dossier zum objekt bekommen und dann diese option ad acta gelegt. das als freistehendes bauernhaus ausgelobte gebäude soll mit dem auf dem nachbargrundstück zu errichtenden haus zu einer art mehrparteienhaus verschmolzen werden. faktisch würde dann daraus eine doppelhaushälfte mit kleinstgarten. und das ist definitiv nicht die art von haus, für die ich mich 25 jahre lang verschulden werde. wie von duck schon angedeutet, die grundstückspreise im einzugsbereich der münchner s-bahn sind enorm hoch. das einzelhaus für eine 4 köpfige familie mit garten in ruhiger lage ist hier nur für besserverdiener machbar (und selbst für die nur mit mühe..).
Würdest Du auch mieten? Im Nachbarort (Dürrnhaar mit S-Bahn 1 Minute Weg zu Fuß - gehört zur Gemeinde Aying) steht ein Bauernhaus zur Vermietung frei:
Scheint etwas renoviert zu sein, mit neuen Fenstern und frischem Verputz. Müsste für 4 locker reichen. Ob die Nebengebäude (Moppedwerkstatt/-garage!!!???) mitvermietet werden sollen, weiß ich nicht. Preis und Näheres weiß ich auch nicht.
Falls prinzipiell Interesse nach Anfrage besteht, mach ich morgen einen kleinen Spaziergang und schau nach der Telefonnummer, die auf der Tafel steht.
--------------------------------------------------------------------------------- Vorsicht ist die Einstellung, die das Leben sicherer macht, aber selten glücklicher (Dr. Samuel Johnson) ---------------------------------------------------------------------------------
...so schön crème-gelb, die Gegend da !!! Und die vielen Kurven, die's da hat !
PAULLE. ---------------------------------------------- Die Spatzen von den Dächern pfeifen: "S'wird Frühling, lasst die Nippel schleifen"! ----------------------------------------------
Paulle: ...also bist Du beim grossen W-Treffen dabei ??!! Dann könnte Mann sich mal nett unterhalten, so von Arschitekt zu Innen-Arschitekt.
Ich hab auf jeden Fall schon mal Urlaub eingereicht, bei meiner 'besseren' Hälfte. Die muss nämlich dann Urlaub nehmen, um die Paulla zu versorgen. Paulla kommt nämlich noch nicht mit! Näääwattissdattasukommmplitziehrt...
Ei des iss doch garnedd kombliziert ! Dei Fraa bleibt dehääm un Du sachsd, dassde uff e Arschideggde-Dreffe in de Geeschend vun Kassel fährsd. Ferrdisch !
De Paull. ---------------------------------------------- Die Spatzen von den Dächern pfeifen: "S'wird Frühling, lasst die Nippel schleifen"! ----------------------------------------------
vielen dank für dein angebot. auch miete ist nicht ausgeschlossen. habe dir eine pm gemailt. wäre sehr nett, wenn du deinen sonntagsspaziergang mit der telefonnummerrecherche verbinden könntest.
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